1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.9%
品川区
91.6万円/㎡
前年比-0.2%
ライオンズマンション大森
東京都品川区南大井二丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩4分
1978年築 / 14階建 / 361戸 / SRC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
4,763万円
81.7万円/㎡
3,375
4,300
5,225
6,150
AI査定結果
推定相場価格
4,763万円
81.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,300万円〜5,225万円
73.8万円/㎡〜89.6万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月24日
ライオンズマンション大森
4,880万円（83.7万円/㎡）/ 10階 / 58.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は72.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 4,880万円 | 83.7万円 | 10階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 4,990万円 | 85.6万円 | 14階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 3,199万円 | 86.6万円 | 11階 | 36.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 4,799万円 | 86.4万円 | 13階 | 55.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/25 | 4,980万円 | 85.4万円 | 10階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 2,400万円 | 43.2万円 | 6階 | 55.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/18 | 4,080万円 | 70.3万円 | 8階 | 58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 4,250万円 | 72.9万円 | 12階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 4,280万円 | 73.8万円 | 8階 | 58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/10 | 4,080万円 | 70.0万円 | 8階 | 58.3㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/03/30 | 4,280万円 | 73.4万円 | 8階 | 58.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 3,880万円 | 83.8万円 | 9階 | 46.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 3,880万円 | 66.6万円 | 12階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,680万円 | 66.2万円 | 13階 | 55.55㎡ | 3K | 西 |
| 2024/01/09 | 3,980万円 | 68.3万円 | 12階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 4,180万円 | 71.7万円 | 12階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/18 | 2,200万円 | 53.5万円 | 2階 | 41.09㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 3,790万円 | 68.9万円 | 10階 | 55㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は86.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ライオンズマンション大森 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅4分 | 4,880万円 | 83.7万円 | 58.3㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 361戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ライオンズマンション大森 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅4分 | 4,799万円 | 86.4万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 361戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、品川区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は品川区の平均と比較して8.6%割安です。
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